Veel mensen vragen me wat er nou precies in een meetrapport staat. Logisch, want als je er nog nooit één hebt gezien, lijkt het misschien vooral een technisch document. In deze blog neem ik je stap voor stap mee door de onderdelen van een meetrapport, zodat je precies weet wat je kunt verwachten en waarom het waardevol is.
Wat is een meetrapport?
Een meetrapport is een overzicht van de gebruiksoppervlakte van een woning. Ik stel deze rapporten op afstand op, aan de hand van de gegevens die jij aanlevert, zoals plattegronden, schetsen en foto’s. De metingen zijn gebaseerd op de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen (versie juli 2019), die voortbouwt op de NEN 2580 maar daarin eigen definities en indelingen hanteert.
Het resultaat is een duidelijk, betrouwbaar document dat vaak wordt gebruikt bij de verkoop of taxatie van woningen.
Wat vind je terug in een meetrapport?
In elk rapport staan de belangrijkste oppervlaktematen overzichtelijk bij elkaar, vaak op één pagina samengevat. Denk aan:
- Gebruiksoppervlakte wonen (GO): de bewoonbare ruimtes in de woning, zoals woonkamer, keuken, slaapkamers, hal, etc.
- Overige inpandige ruimte (OIR): ruimtes zoals de vliering of een berging waar je niet vol kunt staan of die alleen via een vlizotrap te bereiken zijn.
- Gebouwgebonden buitenruimte (GGB): zoals een balkon of een inpandige carport.
- Externe bergruimte (EB): een berging of schuur die losstaat van de woning.
- Bruto vloeroppervlakte (BVO): de totale vloeroppervlakte inclusief binnen- en buitenmuren.
- Bruto inhoud (BI): het volume van de woning, belangrijk bij bijvoorbeeld energielabels.
Daarnaast geef ik toelichting op de meetmethode (bijv. Type B – van tekening ingemeten) en welke aannames ik heb gebruikt bij het berekenen van inhoud (zoals standaardwaardes voor vloeren en dakdikte).
Wat staat er juist níet in?
Een meetrapport is geen bouwkundig rapport en ook geen indelingsadvies. Ik geef dus geen oordeel over de staat van het huis, en ik geef ook geen suggesties over verbouwingen of herindeling. Het is puur een objectieve meting van de bestaande woning, op basis van wat jij aanlevert.
Waarom is dit belangrijk?
Makelaars en taxateurs gebruiken meetrapporten om de juiste informatie in verkoop- of taxatiedossiers op te nemen. Een fout in de oppervlaktematen kan leiden tot een onjuiste waardering of zelfs juridische problemen achteraf. Zeker als je werkt met oude tekeningen of zelfgemaakte schattingen, kan een goed meetrapport nét het verschil maken.
Hoe ziet dat er uit?
Wil je weten hoe zo’n rapport eruit ziet? In deze blog geef ik daar al eerder een voorbeeld van:
→ Wat is een meetrapport van gebruiksoppervlakte (en waarom is het zo belangrijk bij verkoop?)
Of neem direct contact met me op – dan stuur ik je vrijblijvend een voorbeeldrapport op.
Ook een meetrapport nodig?
Denk je dat dit handig is voor jouw woning of voor je klanten? Dan help ik je graag. Ik lever rapporten binnen 72 uur, volledig op afstand. Spoedlevering is ook mogelijk.